一、功能及要求：

本项目服务内容包括但不限于：

1.公共区域维修保养服务：包括但不限于外墙、道路、广场、停车场、公共卫生间、雨污管道、照明设备等公共区域的维修和保养。

2.设备设施维修保养服务：包括消防系统、安防系统、电梯（零配件采购服务）、空调系统、给排水系统、交通设施、蒸汽系统、燃气系统等设备设施的维修和保养。

3.景观环境维护服务：包括园林、景观、绿化、喷泉、雕塑等环境的维护。

4.楼宇维修服务：包括楼宇和厂房主体结构及附属设施、楼栋本体、建筑外墙的清洗与修补、公共通道的涂装与装修等，以保持楼宇良好的外观与形象。

5.各类维修工单处理服务：受理来自业主、租户的各类维修申请或报修通知，组织维修人员进行故障排查与处理，确保其能够快速恢复正常使用。

6.设施改造与更新服务：根据设备的使用情况，对相关设施进行适时的改造、更替或更新，确保其使用寿命与运行效率。

 

二、相关标准：

详见附件清单

三、技术规格：

详见附件清单

四、交付时间和地点：

时间：一年

地点：采购人指定地点

五、服务标准：

1.在本次采购中用到的货物、材料、原材料均应是原装未使用过的正品，应符合国家规定的有关制造验收合格标准。

2.本次采购涉及的零星工程均符合建设部门强制性标准。

3.本次采购的货物、服务、工程均由中标人提供免费的售后服务。

4.中标人应及时对所排查出的问题或采购人提出的相关问题进行检修，若因中标人原因造成延误，导致的后果由中标人自行承担。

 

六、验收标准：

中标人与采购人签订合同后与其下属各子公司发生的维修服务费由相应公司支付，根据实际提供数量按实结算。

 

七、其他要求：

无

采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。

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