1 、招标条件

四明山镇原初级中学地块酒店建设项目勘察设计已由 余姚市发展与改革局 批准建设，项目代码 2312-330281-04-01-117360 ，建设资金来 自 自筹资金 ，出资比例为 国有资金占比100%，项目业主为 宁波宇澜酒店管理有限公司 ，招标人为 宁波宇澜酒店管理有限公司 ，委托代理机构 为 余姚市建筑工程咨询有限公司 。本项目已具备招标条件，现进行 公开招标 。

2 、项目概况和招标范围

2.1项目概况：本项目投资估算：30000万元，建设规模：项目占地9531平方米（折合14.3亩），拟新建酒店总建筑面积约19300平方 米，其中计容建筑面积约14300平方米，地下室面积约为5000平方米，建设地点：位于余姚市四明山镇梨洲村。

2.2招标范围：规划红线范围内和规划红线范围外但与本项目配套的所有地质勘察、设计及相关配套服务。地质勘察包含初勘、详勘；设计包含 方案设计（含估算）、初步设计（含概算）、施工图设计和设计各阶段优化、施工服务等：包括且不限于桩基、基坑围护（含专家费）、建 筑、结构（含钢结构）、给排水、暖通、电气、智能化（含安防专项）、消防、图纸规整、室外附属市政及综合管网、装饰装修（含精装修方 案、精装修施工图、软装设计、品牌故事、室内灯光、艺术品、室内标识、机电及二次机电、室内弱电智能化、第三方消防、AV影像声学、厨 洗、泳池等）、园林景观（含景观设计方案、景观施工图、绿化植物、景观雕塑、景观软装、小品、围墙、景观灯光等）、幕墙设计（含专家 费、门窗、百叶、栏杆、雨棚、棚架、廊架等）、泛光照明、BIM、装配式建筑、海绵城市（含评估报告）、建筑节能、绿色建筑（含能效测 评）、标识标牌、交通划线、抗震支架、电梯、锅炉、发电机、光伏、太阳能、充电桩、厨房设备、通讯设备、所有设备及机房、人防设计 （含平战功能转换技术方案、平战功能转换实施保障方案、人防电站等）、专项论证、专家费等所有内容的设计，其他专项设计的确认和协调 及后续施工期间的服务工作（如配合现场验收、技术指导、设计变更等）。

2.3勘察设计服务期限：180日历天（其中设计：合同签订后30日历天内提交三套概念方案设计（含效果图和投资估算）；概念方案批准之日起 40日历天内提供报规资料；概念方案批准之日起80日历天内提交初步设计成果及概算；初步设计成果及概算经发包人审查合格后70日历天内提 交经相关主管部门审查合格的施工图纸。地质勘察：方案确定后25日历天内完成地质勘察报告。）

2.4质量要求：符合国家现行的勘察设计相关标准、规范的规定，并通过主管部门审查。 2.5招标控制价：1693.7万元

3 、投标人资格要求

（一）投标人：

3.1具有合法有效的企业营业执照、①具备建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质或工程设计综合资质；②具备工程勘察专业类[岩土工程勘 察]乙级资质及以上或工程勘察综合甲级资质。

3.2本次招标接受联合体投标。 联合体投标的，应满足要求：联合体牵头人单位为设计单位（初步设计和施工图设计部分），成员单位为设计 单位（方案设计部分）、地质勘察单位。除联合体牵头人外，联合体成员数量不得超过2家。

（二）拟派项目负责人： 3.3拟派主设计师具有建筑工程专业的一级注册建筑师执业资格； 3.4拟派方案设计负责人具有建筑工程专业的一级注册建筑师执业资格； 3.5拟派勘察负责人具有注册在投标人单位的国家注册土木工程师（岩土）的执业资格；

3.6联合体投标的，拟派主设计师应由联合体牵头人派出，拟派方案设计负责人由联合体成员单位派出，拟派勘察负责人由联合体成员单位派 出。

4 、招标文件的获取

1. 本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放，潜在投标人登录宁波市公共资源交易电子服务系

统（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/website/home）自行下载。

2. 潜在投标人下载招标文件前应办理交易主体信息登记，具体登录宁波市公共资源交易电子服务系统→主体登记栏目进行操作。 4.3投标人须缴纳系统使用费100元。

招标文件网上下载时间：公告发布之日起至【2024年03月09日00时00分】（北京时间，下同） 投标人要求澄清招标文件的截止时间：【2024年03月07日09时00分】

5 、投标文件的递交

1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：【2024年03月22日09时00分】
2. 投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至宁波市公共资源电子交易系

统（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/gbweb/login）。 5.3 逾期完成上传的投标文件，招标人将予以拒收。

6 、发布公告的媒介

本次招标公告在宁波市公共资源交易电子服务系统上发布。

7 、联系方式

招标人：宁波宇澜酒店管理有限公司 地址：浙江省余姚市中意宁波生态园兴滨路5号（邻里中心）3-2-143 联系人：王工

联系电话：0574-62082078 招标代理：余姚市建筑工程咨询有限公司

地址：余姚市长新路50号

联系人：李工

联系电话：13586721777 监管部门：余姚市公共资源交易管理办公室