1. 招标条件

1.1 项目名称：合肥文渊府酒店及配套用房项目设计总承包招标
1.2 项目审批、核准或备案机关名称： 合肥市发展改革委员会
1.3 批文名称及编号：合肥市发展改革委关于合肥市政务文化新区合肥国际人才公寓项目备案的通知、发改备（2016）268号
1.4 招标人：合肥文旅博览集团有限公司
1.5 项目业主：合肥文旅博览集团有限公司
1.6 资金来源：自筹
1.7 项目出资比例：100%
1.8 资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：合肥文渊府酒店及配套用房项目设计总承包招标
2.2 招标项目编号：2025BFFBZ01974
2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段
2.4 招标项目标段编号：2025BFFBZ01974
2.5 建设地点：合肥市蜀山区茗香路与汤池路交叉口
2.6 建设规模：文渊府酒店及配套用房项目设计（四星级酒店）范围包括但不限于酒店及配套用房建筑外立面改造设计（含泛光照明）、室内（含地库）精装修设计、景观设计（包含配套用房屋顶花园、包含景观配套标识、水电、照明、雕塑小品设计等）、机电改造设计、智能化设计、消防改造设计、结构改造设计、BIM设计、各专项设计以及报审服务等全部设计内容和配套服务工作。其中室内设计部分具体包含功能设计、平面配置及空间分割规划、色系及配色计划、室内灯光设计、标识标牌设计、艺术品设计、软硬装设计、声学设计、音视频设计、展陈设计、厨房洗衣房设计、疗养顾问（如有）、材料及内装规格与规范、家具及陈设之遴选等全部设计内容，以及与招标人、酒管公司及其它顾问之间的协调与咨询，以获得经过整合的设计成果。
该项目总建筑面积约2.7万m²（包含地下酒店后勤用房及地下健身房空间，地库及地下配套仓储面积另计）。其中酒店区域建筑面积约1.7万m²，配套用房建筑面积约1万m²；设计工作内容包括但不限于概念方案设计、方案设计、样板房（段、区）设计及初步设计含概算、施工图设计以及项目实施过程中与本项目相关的全部设计内容和配套服务工作。
2.7 项目投资估算：1.47亿元（暂定）
2.8 设计服务期限：自合同签订之日起至工程缺陷责任期满止（1460日历天，其中实际工期730日历天，缺陷责任期730日历天，具体以招标人通知为准）。
2.9 招标范围：设计工作内容包括但不限于概念方案设计、方案设计、样板房（段、区）设计及初步设计含概算、施工图设计以及项目实施过程中与本项目相关的全部设计内容和配套服务工作等。
2.10 项目类别：工程服务·设计
2.11 质量标准：合格
2.12 合同估算价：700万元
2.13 其他：/

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1 投标人资质要求：投标人须具备下列工程设计资质之一：
（1）建筑行业（建筑工程）甲级工程设计资质；
（2）建筑行业甲级工程设计资质；
（3）建筑装饰工程设计专项甲级资质；
（4）工程设计综合甲级资质。
3.1.2 投标人业绩要求：自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人须具备单个合同中设计费不少于400万元的公共建筑工程设计业绩（设计内容须包含装饰设计）。
注：由总包单位分包给投标人的业绩不予认可；本项目公共建筑系指办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑、交通运输类建筑等。
3.1.3 项目负责人资格要求：项目负责人须具备国家一级注册建筑师资格。
3.1.4 项目负责人业绩要求：/。
3.1.5 投标人财务要求：/
3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体成员总数量不超过 2 家；
（2）联合体成员中牵头方须承担本项目施工图设计工作，项目成员方须承担方案设计任务；牵头方和成员方须同时满足投标人资格要求3.1.1 条的投标人资质要求；3.